財政部中區國稅局說明，營業人在尚未繳清預售屋價款、未取得產權前，將預售屋權利義務轉售他人，交易標的是請求移轉房地登記的權利，並非直接出售已取得的不動產。因此，不論契約是否分列房屋與土地價格，均須依讓與價格全額開立應稅統一發票並申報營業稅，不能將土地部分開立免稅發票。 此規定攸關預售屋轉約交易的營業

• 營業人未取得預售屋產權前轉售權利義務，屬讓與請求移轉房地登記的權利，不是出售不動產。
• 預售屋權利義務轉售應依讓與價格全額開立應稅統一發票及申報營業稅。
• 即使契約分別約定房屋及土地價格，土地部分也不得援用營業稅法出售土地免稅規定開立免稅發票。