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公寓裝修申請完整指南
裝修要申報嗎?需要管委會同意嗎?噪音幾點到幾點才合法?
115 年(2026 年)建築法規
📅 最後更新:2026-10-23 | ✍️ 編輯:站長 maru | 🔍 資料核實:比對政府公開資料
室內裝修申請
6 樓以上或公共空間需申請
6 樓以上建築物室內裝修需向主管機關申請
結構牆不能動
非結構性隔間可拆
剪力牆、RC 承重牆不得拆除,需先確認
施工時間
通常週一至週五 8:00~17:00
各縣市規定不同,噪音時間限制依地方法規
管委會同意
通常需要
多數社區規約要求裝修前向管委會申報並取得同意
回報義務
完工後申請竣工查驗
需申請室內裝修者,完工後須申請竣工查驗
違規罰則
處罰及強制恢復原狀
無申請私自裝修可被罰款,並要求恢復原狀
📋 快速指南
📋 哪些裝修需要申請
  • 【需要申請】:6 層樓以上建築物的室內裝修、供公眾使用的建築物、共用部分裝修
  • 【不需申請(一般住宅低層)】:5 樓以下住宅的一般室內裝修(換地板、油漆、換廚具等)
  • 【任何情況都要確認】:是否涉及結構牆(不得變動)、消防設備(需符合規定)
  • 申請機關:向縣市政府建築主管機關(工務局/都發局)申請
  • 費用:申請審查費用視裝修面積,一般數千元
  • ⚠️ 不確定是否需申請,建議先向建管機關或設計師詢問
🏗️ 裝修前必做的確認
  • 查建物謄本:確認結構形式(RC/鋼骨),判斷哪些牆可以動
  • 通知管委會:多數社區規約要求裝修前申報,取得同意書
  • 確認施工時間:查詢縣市噪音管制規定(施工噪音標準)
  • 通知鄰居:禮貌性告知施工時間,避免糾紛
  • 防護措施:施工前鋪設保護墊,電梯包覆,避免損壞公共設施
  • 廢棄物處理:裝修廢棄物需依規定丟棄(不能直接丟一般垃圾)
⏰ 施工噪音規定
  • 噪音管制法規:施工噪音依縣市規定,通常限制在特定時段
  • 台北市:工作日 8:00~20:00,假日禁止施工(噪音性施工)
  • 新北市:週一至週六 8:00~19:00,週日及國定假日不得施工
  • 其他縣市:各縣市略有不同,建議查詢當地環保局規定
  • 鄰居投訴:若施工超時,鄰居可向環保局申訴,環保局可開罰
  • ⚠️ 特別敏感的打牆聲(打石機)即使在合法時段也容易引發鄰居投訴
💡 裝修常見糾紛
  • 工程逾期:合約應明訂完工日期和逾期罰款
  • 材料不符:合約需明確記載材料規格(廠牌、型號)
  • 追加費用:追加工程需書面簽認,口頭追加易有爭議
  • 驗收糾紛:驗收時仔細確認並拍照,所有缺失要求書面記錄
  • 廠商跑路:選擇信譽良好的廠商,避免預付全款
  • 申訴:裝修糾紛可向消費者保護官或調解委員會申訴
❓ 常見問答(4 題)
普通住宅(5 樓以下)換地板、拆隔間,需要申請嗎?
5 樓以下的一般住宅,換地板、油漆、更換廚具等一般裝修通常不需申請。但拆除隔間牆前需確認是否為承重牆(結構牆),RC 承重牆不得拆除,輕隔間牆則通常可以。若有疑問,建議找結構技師或建築師確認,避免動到結構造成危險。
裝修施工到晚上 8 點,鄰居說太吵可以投訴嗎?
看縣市規定。台北市規定工作日施工噪音(使用打石機等高噪音設備)不得超過晚上 8 點,若未超過則在合法範圍內。但若鄰居認為噪音過大,仍可向環保局申訴(環保局可測量分貝,若超標開罰)。建議即使在合法時段,也盡量在下午 5~6 點前結束最吵的施工,與鄰居保持良好關係。
管委會說不能裝修,我非得遵守嗎?
要看管委會的規定是否在規約授權範圍內。管委會可以規定裝修申報程序(要求提前申報、確認施工時間符合規定等),但不能全面禁止任何裝修(這超出管委會的合法權力)。若管委會有不合理限制,可在住戶大會提出議題,或向縣市政府主管機關(建管處)諮詢。
裝修工程師說拆一面牆比較好看,我可以同意嗎?
需要先確認那面牆是否為結構牆。RC 建築的剪力牆(通常是牆較厚的混凝土牆)是承重結構,不得隨意拆除,否則影響整棟建築安全。裝修前建議請建築師或結構技師到現場確認哪些牆可以動,不能只聽工程師說「比較好看」就同意。若不確定,也可向建管機關諮詢。
📰 參考:相關政策與新聞(12 篇,點開展開)
115/10-19公告本部一百十六年度「無人機農業創新應用業界參與計畫」補助申請

農業部公告一百十六年度「無人機農業創新應用業界參與計畫」補助申請,受理時間自115年10月19日起至115年11月16日止。 **補助對象** | 類別 | 說明 | | --- | --- | | 農企業 | 國內依法登記,從事農作、水產、畜牧產製銷之事業,非銀行拒絕往來戶、淨值為正值、非陸資

  • 受理時間:即日起至115年11月16日止
  • 補助對象包括農企業、科技服務業、農民團體(農會、漁會、農業合作社)及農業產業團體(非營利社團法人)
  • 推動重點為四大應用情境:大範圍動植物監測、智慧噴灑與防疫、災害預警與應變、物流作業
115/09-30本部116年度補助科技計畫自10月1日起公開徵求至10月30日止,歡迎各界踴躍申請~

農業部公告116年度一般科技補助計畫的公開徵求研究重點與申請期程,旨在引導學研機構、農民團體及農業相關非營利組織,配合農業施政重點投入科技研究與發展。申請單位須先於農業計畫管理系統撰擬計畫說明書,並在115年10月30日前完成紙本送件;逾期不受理。此案雖非個人現金補助,但可支持農業技術研發、研究訓練

  • 116年度各領域綱要計畫施政重點與一般科技補助計畫研究重點,自115年10月1日起於農業部網站公布。
  • 申請人須至農業計畫管理系統(https://project.moa.gov.tw)撰擬計畫說明書。
  • 紙本計畫說明書須於115年10月30日前,以掛號郵寄(郵戳為憑)或親送至各計畫主辦單位,並註明收件主辦專家。
第24屆促參金擘獎揭曉!財政部10月23日舉行頒獎典禮第24屆民間參與公共建設金擘獎正式揭曉!歷經嚴格的評選及實地查核後…

財政部公布第24屆民間參與公共建設(PPP)金擘獎,計有佛教慈濟醫療財團法人等15個團隊獲獎,表彰政府與民間合作提升公共服務的成果。臺中市仁愛綜合長照機構案以促參方式新增照護量能,提供200床住宿服務、60人日間照顧,並將公費床由15床增至30床,可減輕弱勢長者及家庭照顧者負擔;桃園埔頂污水下水道B

  • 第24屆金擘獎經評選及實地查核後,共有15個政府及民間團隊獲獎。
  • 臺中市立仁愛綜合長照機構案由臺中市政府及佛教慈濟醫療財團法人合作,分別獲政府團隊優等獎與民間團隊特優獎。
  • 仁愛長照機構設有200床住宿床與60人日間照顧服務,公費床由契約約定15床提升至30床。
個人交易預售屋不符自住要件,不適用重購退稅優惠為減輕購屋自住者之換屋負擔,個人出售自住房屋、土地所繳納之房地合一所得稅額…

財政部高雄國稅局說明,民眾出售自住房屋、土地並繳納房地合一所得稅後,若在完成移轉登記日或房屋使用權交易次日起2年內重購自住房地,可依重購價額占出售價額的比率,申請退還已繳稅額,以減輕換屋自住者負擔。新、舊房地均須符合設籍、實際居住且未出租、未供營業或執行業務使用等自住要件。預售屋因尚未完工、無法供自

  • 先出售舊自住房地、後重購新自住房地者,可申請房地合一所得稅重購退稅。
  • 重購期限為舊房地完成移轉登記日,或房屋使用權交易次日起算2年內。
  • 退稅金額按重購價額占出售價額的比率,自已繳納的房地合一所得稅額計算退還。
外特專離境前記得完成所得稅申報及當年度租稅優惠申請財政部臺北國稅局表示,為吸引外國特定專業人才(以下簡稱外特專)來臺工作…

為吸引外國特定專業人才來台,政府提供年薪超過300萬元者,可享超過部分半數免稅優惠,期限為首次居留滿183天起算5年內。此政策對在台工作的高階外籍專業人才極為重要,可大幅減輕稅務負擔,提升台灣人才競爭力。然而必須在每年5月31日前申報時主動申請,若年度中離境則需於離境前完成申報及申請,逾期即喪失當年

  • 外國特定專業人才年薪超過300萬元部分,可享半數免計入綜合所得總額課稅
  • 優惠期限為首次核准居留滿183天的課稅年度起算5年內
  • 必須在每年5月31日綜所稅申報期限前主動申請,逾期當年度不得適用
營利事業購置專為研發用的軟體程式費用,應經專案認定,始能列入研究發展支出適用投資抵減財政部北區國稅局表示,隨著企業數位轉…

財政部北區國稅局提醒,企業購置研發用電腦軟體、特殊資料庫或系統的費用,若要申請投資抵減,必須在營所稅結算申報期間開始前3個月起至申報截止日內,向中央目的事業主管機關申請專案認定。以113年度為例(曆年制),申請期間為114年2月1日至6月30日。未依規定申請者,該筆費用將被剔除無法抵減稅額。此規定攸

  • 研發用軟體、資料庫、系統費用須經中央目的事業主管機關專案認定才能適用投資抵減
  • 申請期間:營所稅結算申報期間開始前3個月起至申報截止日內(113年度為114年2月1日至6月30日)
  • 研發支出可按15%抵減率抵減當年度應納營所稅額
沙德爾颱風即將來襲,若遭遇災害損失,可依災損減免三步驟申請稅捐減免財政部臺北國稅局表示,沙德爾颱風即將來襲,請民眾隨時關…

財政部臺北國稅局提醒,因沙德爾颱風造成財產損失的納稅義務人,可依所得稅、營業稅、貨物稅及菸酒稅等相關規定申請災害損失稅捐減免。民眾應在災害發生後30日內向轄區稅捐稽徵機關申請,並依「拍照存證、檢附文件、申請減免」三步驟辦理。此措施可降低受災家庭、商家及其他納稅人的稅負壓力;除臨櫃或郵寄外,也可透過財

  • 颱風造成房屋、車輛、貨物或其他財產損失時,受災納稅義務人可申請稅捐減免。
  • 申請重點為拍照保存災損證據、備妥相關證明文件,並提出減免申請。
  • 須於災害發生後30日內向轄區稅捐稽徵機關辦理。
鼓勵非屬健保特約之私立醫療(事)機構申請認定為會計紀錄完備正確財政部中區國稅局表示,民眾因病就醫治療、生產、接受醫療照護…

財政部中區國稅局提醒,民眾在非全民健康保險特約的私立醫療(事)機構就醫、生產或接受照護所支付的費用,該機構須經財政部認定「會計紀錄完備正確」,民眾才能依法列報醫藥及生育費扣除額。115年度申請認定的業者,須於2026年12月31日前向所在地稽徵機關申請;通過者自115年度起適用,民眾於申報115年度

  • 非健保特約私立醫療(事)機構須先取得財政部會計紀錄完備正確認定,民眾支付給該機構的合格醫療及生育費用才能列報扣除額。
  • 申請對象包括非健保特約的醫院、診所、物理治療所、職能治療所、語言治療所、心理治療(諮商)所、聽力所及助產機構。
  • 業者須依法設帳、逐筆開立具完整資訊且按序編號的收入收據、取得合法支出憑證,並完成薪資及租金等扣繳申報。
1假商務真入境!移民署破獲名律師申請掩護陸籍人士來臺2026-08-14

移民署新北市專勤隊偵破以「商務履約」為名、實際協助大陸地區人民來臺辦理貝里斯護照與國籍等非核准活動的案件。涉案律師、移民顧問業者及國內公司利用人頭公司製作不實商務計畫與行程,檢方已起訴7人。此案凸顯商務來臺申請須與實際目的相符,政府也將加強查核邀請公司、申請文件及在臺行程;企業或代辦業者若提供不實資

  • 移民署發現3名以商務履約名義申請來臺的大陸地區人民,實際在臺活動與申請計畫不符。
  • 涉案律師、移民顧問業者及國內公司涉嫌透過人頭公司製作不實商務活動計畫書及行程表,協助申請入境。
  • 其中2名大陸人士獲准入境後,實際前往貝里斯駐臺大使館申辦護照及國籍。
115/09/14住宿式機構使用者補助月增5000元 9/14起開放申請、符合3條件免重新辦理

因應長照3.0強化中、重度失能者及家庭照顧支持,政府自民國115年1月1日起提高住宿式機構照顧補助;中、重度失能者及符合資格的身心障礙者,每月補助均增加5,000元,住宿式服務機構使用者全年最高可領18萬元。115年度新案自9月14日起申請。114年度已核定且持續住在原機構、資格未變更者,使用新版申

  • 長照3.0針對入住住宿式機構的中、重度失能者,自115年1月1日起每月補助增加5,000元。
  • 住宿式服務機構使用者補助全年最高可達18萬元。
  • 身心障礙者住宿式照顧費用補助每月同樣提高5,000元。
生技醫藥公司申請適用營利事業股東投資抵減,請注意申請期限財政部臺北國稅局表示,營利事業原始認股或應募生技醫藥公司發行之股…

財政部臺北國稅局提醒,生技醫藥公司若有營利事業股東以現金原始認股或應募股票,且持股滿3年,可由公司代為申請股東投資抵減稅額證明書。符合條件者,股東可在取得股票價款20%限額內,於有應納營利事業所得稅的年度起5年內抵減稅額;每年抵減額不得超過當年度應納營所稅50%。公司須在股東繳足股款滿3年後的次年1

  • 適用對象為原始認股或應募生技醫藥公司股票的營利事業股東,並須成為記名股東且持股滿3年。
  • 生技醫藥公司不得已就同一筆認股或應募金額,依其他法律申請免徵營利事業所得稅或股東投資抵減。
  • 投資抵減額以股東取得股票價款的20%為限,可自有應納營所稅年度起5年內抵減。
28老闆看過來,年底到了,已經墊付給員工的產檢假、陪產檢及陪產假薪資,別忘了向勞保局申請補助。

勞動部為支持友善生養職場,自2022年1月18日起將有薪產檢假由5日增為7日,陪產假擴充為「陪產檢及陪產假」並增至7日。雇主依法給付員工假期薪資後,可就超過5日的第6、7日薪資向勞保局申請補助,降低企業配合育兒措施的成本。此措施讓懷孕及育兒勞工可更安心請假照顧家庭,也協助企業留才、緩解缺工問題。

  • 受僱者依法申請產檢假、陪產檢及陪產假時,雇主不得拒絕。
  • 有薪產檢假及陪產檢、陪產假均為7日。
  • 雇主先行給付員工薪資後,可向勞保局申請第6日及第7日的薪資補助。
資料來源(以官方為準)
內政部建築研究所 ↗縣市政府建築管理機關 ↗
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