財政部國有財產署配合社宅、長照、幼兒園、綠能、淨零與租屋等國家政策，釋出及活化國有不動產，以兼顧公共服務、產業發展與財政永續。截至115年7月底，已提供92.21公頃土地供社會住宅、協助長照及幼兒園設施用地，並推動太陽光電、風電、地熱與自然碳匯。對民眾而言，可望增加社宅、托育及長照服務量能；對業者則

• 社會住宅部分已提供國有土地92.21公頃，其中包括撥用、捐贈、出租及出售，並提供244筆國有建物；另保留土地83.22公頃及建物46筆供後續規劃興辦。
• 長照部分協助撥用37處國有土地、5處國有房地，並出租1.37公頃土地供財團法人及公益社團法人設置私立長照機構。
• 幼兒園部分完成撥用10處土地及1處房地，另出租3處土地供政府興辦幼兒園等設施，以減輕家庭負擔。

財政部國有財產署為配合中央推動社會住宅及長期照顧政策，訂定市地重劃後配回國有非公用土地作為社福設施儲備用地的作業方式。符合面積及使用分區條件的土地，將由國產署主動洽詢內政部國土管理署、國家住都中心或地方政府，評估是否可供興建社宅、長照等設施。此機制可增加社福基地來源、提升國有土地運用效率，民眾未來可

• 國產署針對參與市地重劃後配回的國有非公用土地，建立社福設施儲備用地評估機制。
• 土地原則上須位於同一街廓，單筆或毗鄰合計面積達0.1公頃以上；如可與其他國有公用土地、地方土地或重劃抵費地共同開發，面積可合併計算。
• 土地使用分區須屬住宅區、社會福利設施用地或機關用地等適合興辦社福設施的類型。

針對網路社群媒體指稱「研議放寬都市更新容積獎勵上限，可作為市價七折出售之青年首購住宅」一事，內政部國土管理署澄清此為不實資訊。國土署重申，都市更新放寬容積獎勵係以「容積換公益」為核心精神，要求開發者就新增容積部分，提供實質社會住宅等公益資源，以擴大公共利益並回饋社會，強化居住支持體系，協助所得及經濟

• 內政部國土管理署澄清，放寬都市更新容積獎勵並非用於市價七折出售青年首購住宅。
• 都市更新放寬容積獎勵的核心精神為「容積換公益」，要求開發者提供實質社會住宅等公益資源。
• 國家社會住宅政策原則為「只租不售」。

內政部國土管理署說明，包租代管社會住宅屬於社會住宅的一種。依《住宅法》第19條，政府得承租民間住宅，並提供租賃及相關服務，因此社會住宅不僅限於政府自行興建的住宅，也可透過包租代管方式運用既有民宅。此制度有助增加社會住宅供給、活化空屋與民間租屋資源，並讓有租屋需求的民眾可透過政府媒合及管理服務，取得較

• 包租代管社會住宅屬於社會住宅的一種。
• 《住宅法》第19條明定，政府可承租民間住宅並提供租賃服務。
• 社會住宅的供給方式包括政府興建及運用民間住宅辦理包租代管。

財政部國有財產署（國產署）為推動社會住宅、長期照顧及公共化教保與托育等國家重大政策，積極盤點並撥用國有不動產。近5年已撥用逾8千公頃國有土地，其中截至114年底，已撥用46.21公頃土地供社宅、長照與幼托使用，並保留逾114.86公頃土地供社宅規劃。文章列舉了114年度的具體案例，包括協助雲林縣興辦

• 國產署盤點國有不動產以支持社會住宅、長期照顧及公共化教保與托育等國家重大政策。
• 近5年已撥用逾8千公頃國有土地配合國家重大政策及公共建設。
• 截至114年底，已撥用46.21公頃國有土地供社宅、長照與幼托使用。